深圳侦探网-深圳通报深房理案件调查进展！2人被捕，3人被刑拘

2025-07-09 09:06:27　　点击量：

深圳市网信办微信公众号发布信息，备受瞩目的“深房理”案件调查处理已取得一定成果。近期，记者从“深房理”案件联合调查处理小组处获悉，初步调查结果显示，“深房理”涉嫌涉及房产众筹、代持、违规获取信贷资金投入房地产市场、发布虚假广告、隐瞒收入逃避税款、伪造国家机关文件、非法集资等多个违法违规行为。此外，某些中介机构涉嫌助长“深房理”的非法炒房行为。目前，相关部门和人员已按照法律规定启动了责任追究和处罚程序，其中2名涉嫌人员已被采取逮捕措施，另外3名则已被刑事拘留。

目前，案件调查处理工作正在推进。深圳将坚定执行“房住不炒”的原则，对各类投机炒房活动以及假借炒房名义的非法集资行为进行严厉打击。对于“深房理”案件，将彻查到底深圳侦探收费，绝不姑息，旨在彻底净化市场环境，保障房地产市场的秩序和金融管理的规范，同时维护广大人民群众的合法权益。

七部门联合查处“深房理”案件

2021年4月初期，网络用户对“深房理”涉嫌违法炒房行为进行了公开揭露，此事件迅速吸引了社会各界的广泛关注。随后，深圳市住房与城乡建设局、深圳市公安局、深圳市市场监督管理局、深圳市地方金融监督管理局、深圳市互联网信息办公室、中国人民银行深圳中心支行以及深圳银保监局等七个政府部门迅速组成了一支联合调查处理小组，对该举报中提到的“深房理”问题进行了全面深入的调查，并对其进行了严肃的处理。

“深房理”在新浪微博上以“房产专家”的身份进行了官方认证，其微博账号吸引了146万粉丝，会员人数超过3000名。该组织公开传播“上班无益论”和“任何人都有能力购房，直至实现财务独立”等观点，以此吸引和吸收新会员深圳小三调查结果，并向会员承诺房产增值的收益，特别针对深圳市的一些热门住宅项目进行重点炒作。“深房理”违反了社会公共秩序和良好风俗，诱导其会员通过“假结婚”手段来绕过购房规定；以资金互助为幌子，向不确定的群体筹集资金，并保证最低回报，涉嫌进行非法集资活动。除此之外，还涉嫌诈骗信贷资金、发布虚假广告等众多违法乱纪行为。

已有5人涉嫌违法犯罪被采取刑事强制措施

深圳银保监局对银行进行了全面检查和监管审查，发现“深房理”相关人员涉嫌伪造国家机关文件、提交虚假信息骗取贷款，并采取多次转账、拆分资金、提现等手段逃避资金流向监管，扰乱了金融市场秩序。这些行为涉及住房按揭贷款、经营性贷款和消费贷款等多个类别，问题贷款总额达到10.64亿元，其中经营性贷款金额为3.80亿元。

针对核实的问题贷款，深圳银保监局已要求相关银行提前进行回收处理。同时，对于涉嫌违规操作的银行及其责任人员，已依照法律规定启动了行政处罚流程。通过持续进行的滚动排查和严格的监督检查，旨在强化银行在涉房贷款实质性审查方面的责任，以严格防范信贷资金非法流入房地产市场。

深圳市地方金融监管局对小贷及融担行业进行了关于涉房贷款和担保业务的全面排查，并发布了监管通告，督促小贷和融担企业强化业务审查，确保合法合规运营。同时，针对14家企业进行了重点谈话，对其中6家企业进行了实地检查，并向另外6家企业发出了监管函，命令其立即停止涉房等违规活动，并按期进行整改。

在“深房理”案件涉嫌违法的涉案人员中深圳小三调查结果，警方已依照法律程序对其中的两人实施了逮捕，并对另外三人实施了刑事拘留。目前，该案件仍在持续深入的调查处理之中。

深圳市地方金融监管局携手深圳银保监局、人民银行深圳市中心支行以及深圳市住房和建设局等相关部门，对“深房理”涉嫌非法集资一事进行了实地调查，并将依照法律法规，有序推进后续的处置与处罚行动。

深圳市市场监管局透露，“深房理”通过新浪微博、微信公众号等平台散布虚假广告，编造购房案例，以虚假宣传手段吸引会员，此行为违反了《中华人民共和国广告法》的相关条款，严重背离了中央“房住不炒”的指导方针，并引发了极其恶劣的社会效应。据此，该局依法对其作出了最高额度的200万元罚款，目前该行政处罚已经全部执行到位。

深圳市税务局透露，针对“深房理”已展开立案调查，调查结果显示该公司存在收入未申报、涉嫌逃税的违法行为。税务稽查部门正积极致力于维护市场经济的正常秩序，改善商业环境，并将依照法律法规，对“深房理”的逃税行为进行严肃处理。

44名中介为违规炒房提供便利被纳入“黑名单”

深圳市住房和建设局透露，经调查发现，“深房理”事件涉及119名人员参与房产代持或众筹活动。根据相关规定，这批人员将在接下来的三年内被剥夺在深圳市购买商品住宅、租赁或购买公共住房以及申请公积金贷款的资格。

“深房理”会员中，有44名成员是持有深圳市房地产中介牌照的专业人士，对此，深圳市住房和建设局已实施了一系列措施，包括暂停他们的网签权限，并将他们列入行业不良记录名单之中。

监管部门已整理出那些协助非法获取信贷资金的中介组织和个人名单，并将它们加入到了银行禁止合作的名单之中。此外，他们还强化了联合惩戒措施，确保企业和个人在提供虚假贷款申请材料、违规使用经营性贷款等违规行为所受到的行政处罚信息能够迅速被录入信用记录系统或失信联合惩戒机制。

联合调查“深房理”案件的工作组指出，现阶段，调查与处理工作仍在稳步推进。深圳市将持续秉持“房住不炒”的原则，严厉打击各种投机炒房活动，持续改善房地产市场调控策略，致力于解决大城市住房难题，同时以“深房理”案件的处理为切入点，持续优化监管细则，推动房地产与金融市场的稳定与健康发展，保障市民群众的合法权益。

“深房理”案件联合调查工作组对广大市民发出警示，要求大家自觉遵循法律法规，增强风险意识，对参与众筹购房、代持购房等行为保持高度警觉。需明确“保本高收益”实为金融诈骗，市民群众应保持清醒头脑，对房地产领域的非法集资活动保持警惕，以防个人财产遭受损失。