深圳侦探私家-不动产登记之转移登记，你了解多少？

2025-10-18 09:15:10　　点击量：

深圳侦探私家-不动产登记之转移登记，你了解多少？

概述

不动产初始登记、更改登记、过户登记、作废登记、修正登记、反对登记、预登记、查封登记等。

不动产权益的建立、调整、让与和终结，只要依照法规完成注册，就会产生法律后果；如果没有进行注册，则不会产生法律后果，其目的是维护权益持有者的正当权利。

申请对象

国内个人，香港和澳门地区的个人，台湾地区的个人丈夫赠与小三房产如何取证，归侨，外国个人，国内公司，其他国内机构，香港公司，台湾公司，外国公司，外国机构

享受补贴（待遇）

《不动产权证书》或《不动产权登记证明》

不动产权证书用以证明权利人拥有该不动产的所有权。证书上所载信息，与不动产登记簿内容相符；若存在出入，除非有证据表明登记簿确实存在偏差，否则应以登记簿为准。此举旨在维护不动产权利人的正当权益。

申请说明

网上预约，窗口办理

申请不动产登记，需要本人或代理人前往不动产登记机构办公地点深圳侦探调查，递交相关材料，同时需配合工作人员进行询问。

开始申请申请材料

新建商品房分户提供材料：

1*不动产登记申请书（原件）

2*申请人身份证明材料（原件）

3*中华人民共和国不动产权证书（原件）

4商品房买卖合同（原件）

5*不动产登记证明（原件）

6*抵押权人同意转让的证明材料（原件）

7*土地增值税缴纳凭证和涉税联系单（原件或经比对复印件）

8不动产销售发票办证联（原件或经比对复印件）

9*国有土地使用权分割登记凭证（原件）

县级以上级别的政府所核发的许可性文书，以及土地交易协议和交易款项的支付证明，其原件或经核对无误的复印件

11*商品房买卖合同备案信息表（原件）

12土地面积分摊表（原件）

新建商品房分户与抵押联办提供材料：

1*不动产登记申请书（原件）

2*申请人身份证明材料（原件）

3*中华人民共和国不动产权证书（原件）

4商品房买卖合同（原件）

5*不动产登记证明（原件）

6*抵押权人同意转让的证明材料（原件）

7*主债权合同和抵押合同（原件）

8*土地增值税缴纳凭证和涉税联系单（原件或经比对复印件）

9不动产销售发票办证联（原件或经比对复印件）

10*国有土地使用权分割登记凭证（原件）

县级以上级别的政府所核发的许可性文书，以及土地交易协议和交易款项的支付证明，需提供原始文件，或经核对无误的副本。

12*商品房买卖合同备案信息表（原件）

13土地面积分摊表（原件）

二手房转移提供材料：

1*不动产登记申请书（原件）

2*申请人身份证明材料（原件）

3*中华人民共和国不动产权证书（原件）

4*不动产（存量房）买卖合同或赠与合同（原件）

5*不动产登记证明（原件）

6*抵押权人同意转让的证明材料（原件）

7*土地增值税缴纳凭证和涉税联系单原件或经比对复印件）

县级以上地方人民政府的批准文件，出让合同，以及出让金的缴纳证明（原件）

房屋所有权互换登记提供材料：

1*不动产登记申请书（原件）

2*申请人身份证明材料（原件）

3*中华人民共和国不动产权证书（原件）

4*不动产置换合同（原件）

5*土地增值税缴纳凭证和涉税联系单原件或经比对复印件）

县级及以上级别政府所批准的文件，以及土地出让协议和土地出让金已缴纳的证明，其原件或经核对无误的复印件

拆迁安置房登记提供材料：

1*不动产登记申请书（原件）

2*申请人身份证明材料（原件）

签订的交换协议，或者无偿赠送的凭证，抑或是拆迁补偿的文件，还有集体购买房产的契约丈夫赠与小三房产如何取证，以及用房产抵偿债务的文书，亦或是房产购置的合同（均需提供正本）

4*抵押权人同意转让的证明材料（原件）

5*土地增值税缴纳凭证和涉税联系单原件或经比对复印件）

6*县级以上人民政府批准文件和出让合同及出让金缴纳凭证原件或经比对复印件）

个人自建房赠与、买卖登记提供材料：

1*不动产登记申请书（原件）

2*申请人身份证明材料（原件）

3*中华人民共和国不动产权证书（原件）

四类协议文件，包括互换文书，或赠予文书，或拆迁补偿方案，或集体购房契约，或房产抵偿文书，或交易文书，均需提供正本。

5*不动产登记证明（原件）

6*抵押权人同意转让的证明材料（原件）

7*出让金缴款凭证原件或经比对复印件）

8*土地增值税缴纳凭证和涉税联系单

9*县级以上人民政府批准文件和出让合同及出让金缴纳凭证

个人房改房登记提供材料：

1*不动产登记申请书（原件）

2*申请人身份证明材料（原件）

3*中华人民共和国不动产权证书（原件）

4*个人购房交款计算表（原件）

5*不动产登记证明（原件）

6*出售公有住房交易通知书（原件）

7*抵押权人同意转让的证明材料（原件）

8*出售公有住房合同书（原件）

9*房改房个人交款专用发票原件或经比对复印件）

经上级政府核准的文件，以及土地交易协议和款项支付证明的原始单据，或者核对无误的副本

历史遗留拆迁安置房登记提供材料：

1*不动产登记申请书（原件）

2*申请人身份证明材料（原件）

3*拆迁协议书原件或经确认复印件）

4*增值税普通发票（原件或经比对复印件）

5*产权调换证明书（原件或经比对复印件）

县级及以上级别政府核准的文件，出让协议，以及土地出让款项的缴纳证明（需提供原件或经核对无误的复印件）

继承或受遗赠-持继承公证书或生效法律文书办理的提供材料：

1*不动产登记申请书（原件）

2*申请人身份证明材料（原件）

3*中华人民共和国不动产权证书（原件）

4*继承公证书或生效法律文书（原件）

5*抵押权人同意函（原件）

6*土地增值税缴纳凭证和涉税联系单（原件或经比对复印件）

县级以上各级政府核准的文件，以及土地交易协议和费用支付证明（需提供原件或核对过的副本）

获得财产或接受遗赠，若未提交继承公证书，或法律文书已生效，需准备相关材料办理

1*不动产登记申请书（原件）

2*申请人身份证明材料（原件）

3*中华人民共和国不动产权证书（原件）

4*被继承人或遗赠人的死亡证明

所有法定继承人，或获得遗产的人，与去世者，或留下遗产的人，亲属关系的证明文件

6*抵押权人同意函（原件）

7*土地增值税缴纳凭证和涉税联系单（原件或经比对复印件）

县级以上人民政府的批准文件，出让合同，以及出让金的缴纳凭证，需要提供原件，或者经过核对过的复印件

办理流程

1、申请与受理(窗口 )材料完整提,出受理意见

2、决定(领导审查)符合法定依据,登簿

3、发证