成都新楼盘| 蔡兰

本文为行业资讯天府二街24888起！嘉悦汇取证你必须知道的四个事实，非广告

昨天，嘉悦汇（现升级为天府天喜）拿到了取证。

在过去的十年里，这个项目既引起了人们的关注，也引起了争议。 作为四面楼盘，北为华府西苑+益州小学，南为富城国际，西为凤凰一期，东为高新政务中心和一晓东区。 ……却没有人想到，它已经被“冻结”了。

这批嘉悦会重新崛起于江湖。 取证并释放1栋、1、2、3个单元，共计376套清水房源。

该项目将于7月12日至13日进行登记。 关于嘉悦汇，您需要了解以下四个事实：

※嘉悦汇地点

▌①谁能在嘉悦汇买单价8000以上的房子？

昨天，当嘉悦取证时，从微博、小程序到购房团，似乎整个网络都在问，“嘉悦汇的单价超过8000元是啥情况”？

※ 嘉悦汇部分房屋价格

事实上，对于这些住房资源，成都筑建融e办网站上特别注明“部分住房资源用于解决历史问题”。

※截取自成都筑建融e-Office

在昨日项目官方微博@天府天玺发布的《华汇嘉悦汇广场项目1号楼商品房开盘销售计划》公告中，还提到“预售住宅394套房”本次应用中的房屋使用了18套源，用于解决A标客户的剩余问题。”

※截取自@天府天玫官微

也就是说成都侦探事务所，这18套单价8000元以上的房屋，此次并没有公开出售给普通购房者。

但今天上午（12日）我们发现该公告已被删除，原因不明。

▌②什么是保护性惊厥？

该项目官方微博上还提到，“由于该项目的特殊性，为保障购房者的合法权益，本批次所有房源在取得预售证后将被查封保护”。 ”。

※截取自@天府天玫官微

那么，保护性癫痫发作到底是什么？

据该项目官方账号介绍，本批预售取证的房屋均处于密封状态。 为确保房屋安全，本次出售的房屋已被成都高新技术产业开发区人民法院查封保护。 购房人签署房屋认购书后30个工作日内（如遇疫情等不可抗力，时间相应顺延）成都重婚取证，成都高新技术产业开发区人民法院将根据房屋认购书购买相应的房屋信息。经过公证的买家和买家名单。 解除房源封印，让购房者可以正常办理网上签约备案手续，确保购房者的合法权益。 所有选房客户必须在选房后（2天内）签订合同并支付所购房屋的相关款项。

从成都筑建融e办网站也可以看到，该项目目前取证房源显示为已封存。

※截取自成都筑建融e-Office

▌③嘉悦会鲜的开发商是谁？

对于这个问题，我们有必要梳理一下该项目的前世今生。

※嘉悦汇实景，拍摄于2022年8月

2011年8月25日，成都嘉华美实业有限公司取得大源板块天府二街与益州大道交叉口58.7亩土地，成交底价2600元/平方米。 超过49%的住宅用地用于建设嘉悦汇项目。

2014年12月，该项目首次取证，售出约531套住宅。 2015年，刚刚开业的嘉悦汇就因合同纠纷停业。

直至2017年7月，高新发展全资子公司贝斯特嘉楠与成都嘉华美实业有限公司签订了《华汇嘉悦汇广场ABC地块总承包建设合同》，项目复工。 2018年，项目所售房屋部分正在交付。

2022年，嘉悦汇引进了新承包商中国核工业集团公司，并于今年5月重新开放销售部，项目推广名称也改为天府天玺。

今年2月，嘉悦汇一则公告显示，在保证预售资金安全的情况下，嘉悦汇项目剩余标段出售住宅资产取得的销售收入将全部纳入房建监理。账户接受监督。

▌④ 清水单价24800元的嘉悦汇还划算吗？

该项目位于益州大道与天府二街交汇处，是当之无愧的大园核心区域。

从地理位置来看，项目北侧有高新区宜州小学，南侧有大园中央公园，东侧有高新区政务服务中心。 周边住宅区有华润凤凰城、复地永湖湾、华府西苑等。

※项目位于天府二街，拍摄时间2022年8月

※项目东侧，益州大道对面即是高新区政务服务中心。 拍摄时间为2022年8月

从这个视频可以看出该项目的成熟度：

※周边视频实拍，拍摄时间2022年8月

事实上，大源核心区的区位优势无需多言。 在成都新楼盘中，购房者经常会询问清水2.4万/㎡单价的嘉悦汇是否还划算？

这就要从嘉悦汇项目的具体情况说起。

如上所述，嘉悦汇占地约58亩。 该地块性质为商住，征地时间为2011年。

※嘉悦概要计划

该项目此前于2014年取证，本批次推出一栋、一、二、三单元。 分层户比例为2 层户4 户，2 层户5 户。